연산센텀월드메르디앙 아파트 단지정보·시세·실거래가 | 부동산지인

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지역정보

단지정보

연산센텀월드메르디앙

부산 연제구 연산동 418-5()

연제구 연산동 지역분석 연산센텀월드메르디앙 아파트분석

※ 분양정보 (모집공고일:2026-10-16)

3.3㎡당 1,796만 원 경쟁률 1:0.42

입주월
2029-04(-3년차)
총동수/최고층
2 개동/24 층
총세대수
264 세대
용적률/건폐율
%/ %
총주차대수
286 대
세대당주차대수
1.08 대

상세		공급/전용면적(세대수)	미분양	분양가	구분

		타입 : - 59/59㎡ (18평, 28세대)	-	-	O/T
		타입 : - 79.61/59.62㎡ (24평, 40세대)	-	42,316	아파트
		타입 : - 88.77/66.8㎡ (27평, 40세대)	-	48,792	아파트
		타입 : - 89.65/66.95㎡ (27평, 38세대)	-	49,278	아파트
		타입 : - 90.17/66.92㎡ (27평, 38세대)	-	46,016	아파트
		타입 : - 99.42/73.65㎡ (30평, 40세대)	-	55,250	아파트
		타입 : - 109.69/82.92㎡ (33평, 40세대)	-	61,620	아파트

단위:만원/㎡미분양 기준일: 2026-08

관리비/재산세

18평(28세대)
24평(40세대)
27평(40세대)
27평(38세대)
27평(38세대)
30평(40세대)
33평(40세대)

관리비
공동주택관리시스템 제공

연평균: 만 원
여름: 만 원
겨울: 만 원

공시가격/재산세
기준일: 2026-01-01

	공시가격	재산세
최고가	만 원	만 원
중간가	만 원	만 원
최저가	만 원	만 원

재산세 = 본세+도시지역분+지방교육세
공시가격 및 재산세는 '호'별 또는 '개인'별로 차이가 있을 수 있으니 참고 자료로만 활용해 주세요.
재산세 = 본세+도시지역분+지방교육세

환경정보 아파트를 기점으로 가장 가까운 거리에 있는 주변 환경정보입니다

어린이집

LG토현영아전담어린이집: 거리 : 366m (운전: 1.7분 / 도보: 7.6분); 학생수 : 11; 학급수 : 3

아이사랑어린이집: 거리 : 436m (운전: 1.1분 / 도보: 7.7분); 학생수 : -; 학급수 : 4

토곡어린이집: 거리 : 122m (운전: 0.3분 / 도보: 1.5분); 학생수 : 21; 학급수 : 5

토끼와당근어린이집: 거리 : 197m (운전: 0.8분 / 도보: 3.3분); 학생수 : 98; 학급수 : 23

유치원

느티나무유치원: 거리 : 617m (운전: 1.7분 / 도보: 11분); 학생수 : 82; 학급수 : 4

부산경상대학교부속유치원: 거리 : 611m (운전: 2분 / 도보: 8.9분); 학생수 : 128; 학급수 : 5

과정유치원: 거리 : 332m (운전: 0.7분 / 도보: 5.4분); 학생수 : 44; 학급수 : 4

이화유치원: 거리 : 708m (운전: 1.7분 / 도보: 10분); 학생수 : 133; 학급수 : 6

초등학교

연천초등학교: 거리 : 564m (운전: 1.4분 / 도보: 7.4분); 학생수 : 573; 학급수 : 27

중학교

거성중학교(사립): 거리 : 3,617m (운전: 6.4분 / 도보: 51.4분); 학생수 : 510; 학급수 : 21

거제여자중학교(공립): 거리 : 3,897m (운전: 6.1분 / 도보: 50.8분); 학생수 : 983; 학급수 : 34

연산중학교(공립): 거리 : 1,570m (운전: 2.5분 / 도보: 20.2분); 학생수 : 429; 학급수 : 20

연일중학교(공립): 거리 : 881m (운전: 1.7분 / 도보: 10.8분); 학생수 : 553; 학급수 : 22

고등학교

부산대학교사범대학부설고등학교(국립): 거리 : 5,183m (운전: 9.2분 / 도보: 78분); 학생수 : 692; 학급수 : 28

금정고등학교(공립): 거리 : 2,292m (운전: 4.7분 / 도보: 35.5분); 학생수 : 593; 학급수 : 25

금정여자고등학교(공립): 거리 : 3,747m (운전: 6.4분 / 도보: 53.6분); 학생수 : 331; 학급수 : 22

남산고등학교(공립): 거리 : 9,204m (운전: 12.6분 / 도보: 127.4분); 학생수 : 443; 학급수 : 25

주변입주

센텀파크SK뷰: 거리 : 377m; 입주일 : 2028-05; 세대수 : 309

힐스테이트센텀더퍼스트(O/T): 거리 : 988m; 입주일 : 2026-02; 세대수 : 447

르엘리버파크센텀: 거리 : 1,152m; 입주일 : 2030-06; 세대수 : 2,070

지하철

부산원동(동해): 거리 : 1,014m (운전: 2분 / 도보: 28.6분)

안락(동해): 거리 : 1,151m (운전: 2.8분 / 도보: 21분)

재송(동해): 거리 : 1,230m (운전: 2.9분 / 도보: 22.6분)

버스

토곡사거리: 거리 : 32m (운전: 0.5분 / 도보: 2.9분)

토곡사거리: 거리 : 67m (운전: 0.6분 / 도보: 2.9분)

토곡한양아파트: 거리 : 88m (운전: 0.2분 / 도보: 1분)

토곡한양아파트: 거리 : 152m (운전: 0.4분 / 도보: 2.1분)

고속철도

부산(KTX,SRT): 거리 : 9,529m (운전: 12분 / 도보: 134.5분)

고속도로IC

부산IC: 거리 : 6,607m (운전: 11.9분 / 도보: 106분)

구서IC: 거리 : 7,089m (운전: 9.3분 / 도보: 99.9분)

구서IC: 거리 : 7,089m (운전: 9.3분 / 도보: 99.9분)

구서IC: 거리 : 7,123m (운전: 9분 / 도보: 101.3분)

은행

KB국민은행토곡: 거리 : 120m (운전: 0.3분 / 도보: 1.4분)

우리은행디지털익스프레스토곡점: 거리 : 211m (운전: 0.6분 / 도보: 3.2분)

부산은행토곡지점: 거리 : 349m (운전: 0.8분 / 도보: 4.7분)

패류살포양식수협연산지점: 거리 : 360m (운전: 0.8분 / 도보: 5.4분)

종합병원

동래봉생병원: 거리 : 1,461m (운전: 2.8분 / 도보: 20.6분)

빌리브세웅병원: 거리 : 1,017m (운전: 1.8분 / 도보: 13.6분)

대형마트

코스트코코리아부산점: 거리 : 1,230m (운전: 2.5분 / 도보: 19.9분)

트레이더스홀세일클럽연산점: 거리 : 549m (운전: 1.3분 / 도보: 9.2분)

홈플러스부산반여점(마트임시휴업): 거리 : 1,381m (운전: 3.6분 / 도보: 28.5분)

대형쇼핑

롯데백화점 센텀시티점: 거리 : 2,928m (운전: 4.8분 / 도보: 41.6분)

(주)신세계 센텀시티점: 거리 : 2,897m (운전: 4.4분 / 도보: 41.2분)

롯데백화점 센텀시티점: 거리 : 2,928m (운전: 4.8분 / 도보: 41.6분)

편의점

GS25토곡양지점: 거리 : 104m (운전: 0.3분 / 도보: 1.2분)

세븐일레븐부산연제토곡점: 거리 : 135m (운전: 0.8분 / 도보: 3.8분)

CU연산토곡점: 거리 : 155m (운전: 0.7분 / 도보: 3분)

CU토곡중앙점: 거리 : 184m (운전: 0.6분 / 도보: 2.3분)

상권

연산역12번 출구: 거리 : 2,023m (운전: 3.3분 / 도보: 26.3분); 규모 : 186,974㎡

업종: 과학·기술 (31개); 교육 (15개); 보건의료(28개); 부동산(28개); 소매(132개); 수리·개인(84개); 숙박(35개); 시설관리·임대(31개); 예술·스포츠(43개); 음식(500개)

수영역4번 출구: 거리 : 2,396m (운전: 3.8분 / 도보: 31.1분); 규모 : 143,872㎡

업종: 과학·기술 (33개); 교육 (23개); 보건의료(44개); 부동산(15개); 소매(156개); 수리·개인(46개); 숙박(9개); 시설관리·임대(16개); 예술·스포츠(28개); 음식(229개)

연산역7번 출구: 거리 : 2,430m (운전: 3.8분 / 도보: 32.1분); 규모 : 47,346㎡

업종: 과학·기술 (17개); 교육 (3개); 보건의료(15개); 부동산(7개); 소매(21개); 수리·개인(6개); 숙박(3개); 시설관리·임대(4개); 예술·스포츠(7개); 음식(51개)

수영역7번 출구: 거리 : 2,478m (운전: 4.2분 / 도보: 33.3분); 규모 : 66,837㎡

업종: 과학·기술 (8개); 교육 (7개); 보건의료(7개); 부동산(6개); 소매(26개); 수리·개인(32개); 숙박(15개); 시설관리·임대(8개); 예술·스포츠(13개); 음식(208개)

공원

토곡근린공원: 거리 : 857m (운전: 2.7분 / 도보: 14.5분)

망미공원: 거리 : 1,480m (운전: 2.6분 / 도보: 20.4분)

낙민공원: 거리 : 1,285m (운전: 3분 / 도보: 21.3분)

관공서

연산9동행정복지센터: 거리 : 276m (운전: 1분 / 도보: 4.5분)

부산망미동우체국: 거리 : 1,103m (운전: 1.6분 / 도보: 13.7분)

연산119안전센터: 거리 : 297m (운전: 1.3분 / 도보: 5.4분)

토곡지구대: 거리 : 170m (운전: 0.7분 / 도보: 3분)

지역별 부동산 분석

부산 하위 지역

부산 연제구 하위 지역

부산 연제구 연산동 50세대 이상 공동주택