힐스테이트가야2단지 아파트 단지정보·시세·실거래가 | 부동산지인

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단지정보

힐스테이트가야2단지

부산 부산진구 가야동 197-3(-)

부산진구 가야동 지역분석 힐스테이트가야2단지 아파트분석

※ 분양정보 (모집공고일:2025-09-19)

3.3㎡당 2,512만 원 경쟁률 1:0.83

입주월
2026-12(-1년차)
총동수/최고층
1 개동/31 층
총세대수
81 세대
용적률/건폐율
0 %/0 %
총주차대수
90 대
세대당주차대수
1.11 대

상세		공급/전용면적(세대수)	미분양	분양가	구분

		타입 : 108A 108.77/76.9㎡ (33평, 21세대)	-	84,340	아파트
		타입 : 118E 118.66/84.61㎡ (36평, 30세대)	-	89,720	아파트
		타입 : 119D 119.01/84.92㎡ (36평, 30세대)	-	89,630	아파트

단위:만원/㎡미분양 기준일: 2026-06

관리비/재산세

33평(21세대)
36평(30세대)
36평(30세대)

관리비
공동주택관리시스템 제공

연평균: 만 원
여름: 만 원
겨울: 만 원

공시가격/재산세
기준일: 2026-01-01

	공시가격	재산세
최고가	만 원	만 원
중간가	만 원	만 원
최저가	만 원	만 원

재산세 = 본세+도시지역분+지방교육세
공시가격 및 재산세는 '호'별 또는 '개인'별로 차이가 있을 수 있으니 참고 자료로만 활용해 주세요.
재산세 = 본세+도시지역분+지방교육세

환경정보 아파트를 기점으로 가장 가까운 거리에 있는 주변 환경정보입니다

어린이집

한솔어린이집: 거리 : 279m (운전: 0.6분 / 도보: 3.5분); 학생수 : 6; 학급수 : 7

가야송림어린이집: 거리 : 366m (운전: 1.7분 / 도보: 9.7분); 학생수 : 51; 학급수 : 6

미래꿈나무어린이집: 거리 : 342m (운전: 2분 / 도보: 11.3분); 학생수 : -; 학급수 : 8

보라빌어린이집: 거리 : 146m (운전: 0.9분 / 도보: 2.6분); 학생수 : 18; 학급수 : 11

유치원

벽산유치원: 거리 : 564m (운전: 1.2분 / 도보: 7.3분); 학생수 : 78; 학급수 : 4

빛나라유치원: 거리 : 636m (운전: 1.6분 / 도보: 9분); 학생수 : 37; 학급수 : 3

영림유치원: 거리 : 894m (운전: 1.1분 / 도보: 10.9분); 학생수 : 120; 학급수 : 5

큰별유치원: 거리 : 987m (운전: 2.2분 / 도보: 17.9분); 학생수 : 19; 학급수 : 2

초등학교

가야초등학교(전체동): 거리 : 384m (운전: 1.5분 / 도보: 8.6분); 학생수 : 964; 학급수 : 44

가평초등학교: 거리 : 675m (운전: 1.3분 / 도보: 9.8분); 학생수 : 624; 학급수 : 30

중학교

가야여자중학교(공립): 거리 : 578m (운전: 1.7분 / 도보: 9.6분); 학생수 : 457; 학급수 : 18

개금여자중학교(공립): 거리 : 1,342m (운전: 2.9분 / 도보: 20.3분); 학생수 : 311; 학급수 : 14

개림중학교(공립): 거리 : 1,371m (운전: 4분 / 도보: 26.8분); 학생수 : 569; 학급수 : 24

광무여자중학교(공립): 거리 : 1,149m (운전: 4.9분 / 도보: 19.5분); 학생수 : 359; 학급수 : 14

고등학교

가야고등학교(사립): 거리 : 602m (운전: 1.7분 / 도보: 9.7분); 학생수 : 510; 학급수 : 21

개금고등학교(공립): 거리 : 1,197m (운전: 3.1분 / 도보: 21.2분); 학생수 : 482; 학급수 : 23

경남여자고등학교(공립): 거리 : 2,452m (운전: 5.3분 / 도보: 42.5분); 학생수 : 547; 학급수 : 26

경원고등학교(사립): 거리 : 1,331m (운전: 2.5분 / 도보: 18.7분); 학생수 : 617; 학급수 : 24

주변입주

힐스테이트가야1단지: 거리 : 70m; 입주일 : 2026-12; 세대수 : 406

서면서한이다음: 거리 : 1,274m; 입주일 : 2025-02; 세대수 : 498

가야역롯데캐슬스카이엘: 거리 : 1,326m; 입주일 : 2026-01; 세대수 : 805

지하철

동의대(2호선): 거리 : 281m (운전: 0.8분 / 도보: 5.2분)

개금(2호선): 거리 : 998m (운전: 1.7분 / 도보: 14.5분)

가야(2호선): 거리 : 1,180m (운전: 1.9분 / 도보: 17.2분)

버스

가야지구대: 거리 : 154m (운전: 0.3분 / 도보: 2.4분)

가야지구대: 거리 : 192m (운전: 0.4분 / 도보: 4분)

가야2동새마을금고: 거리 : 193m (운전: 0.2분 / 도보: 2.2분)

가야2동새마을금고: 거리 : 212m (운전: 0.2분 / 도보: 2.5분)

고속철도

구포(KTX): 거리 : 6,738m (운전: 11.3분 / 도보: 110.2분)

부산(KTX,SRT): 거리 : 3,993m (운전: 5.5분 / 도보: 64.6분)

고속도로IC

대동JCT: 거리 : 6,351m (운전: 9.6분 / 도보: 100.6분)

서부산IC: 거리 : 7,280m (운전: 10.4분 / 도보: 211.7분)

서부산IC: 거리 : 7,357m (운전: 10.1분 / 도보: 211.6분)

대저JCT: 거리 : 9,124m (운전: 24.7분 / 도보: 149.4분)

은행

가야2동새마을금고본점: 거리 : 179m (운전: 0.2분 / 도보: 2.1분)

KB국민은행가야점: 거리 : 442m (운전: 1.1분 / 도보: 8분)

부산은행개금동지점: 거리 : 479m (운전: 1분 / 도보: 7.8분)

개금동새마을금고본점: 거리 : 525m (운전: 1분 / 도보: 8.9분)

종합병원

인제대학교부산백병원: 거리 : 1,137m (운전: 2.9분 / 도보: 17.5분)

대형마트

-: 1500m 이내에 존재하지 않음

대형쇼핑

(주)네오스포: 거리 : 2,071m (운전: 4분 / 도보: 33.4분)

롯데백화점부산점: 거리 : 2,303m (운전: 4분 / 도보: 33.3분)

삼정타워: 거리 : 2,569m (운전: 4.5분 / 도보: 41.4분)

쥬디스태화: 거리 : 2,600m (운전: 4.4분 / 도보: 38.6분)

편의점

GS25가야롯데골드점: 거리 : 119m (운전: 0.2분 / 도보: 2분)

세븐일레븐부산가야본점: 거리 : 154m (운전: 1.5분 / 도보: 7.8분)

GS25가야롯데캐슬점: 거리 : 202m (운전: 0.7분 / 도보: 5.2분)

GS25가야공원점: 거리 : 206m (운전: 0.3분 / 도보: 2.5분)

상권

부산가평우편취급국: 거리 : 603m (운전: 0.9분 / 도보: 8.2분); 규모 : 58,033㎡

업종: 과학·기술 (4개); 교육 (10개); 보건의료(12개); 부동산(2개); 소매(76개); 수리·개인(18개); 숙박(5개); 시설관리·임대(3개); 예술·스포츠(10개); 음식(91개)

당감초등학교: 거리 : 1,750m (운전: 3.4분 / 도보: 27.4분); 규모 : 102,047㎡

업종: 과학·기술 (11개); 교육 (10개); 보건의료(17개); 부동산(2개); 소매(127개); 수리·개인(43개); 숙박(3개); 시설관리·임대(4개); 예술·스포츠(24개); 음식(145개)

서면역7번 출구: 거리 : 2,276m (운전: 4분 / 도보: 35.3분); 규모 : 246,200㎡

업종: 과학·기술 (107개); 교육 (53개); 보건의료(152개); 부동산(31개); 소매(518개); 수리·개인(206개); 숙박(65개); 시설관리·임대(40개); 예술·스포츠(35개); 음식(570개)

서면역13번 출구: 거리 : 2,687m (운전: 4.6분 / 도보: 38.5분); 규모 : 333,335㎡

업종: 과학·기술 (208개); 교육 (31개); 보건의료(93개); 부동산(73개); 소매(495개); 수리·개인(129개); 숙박(48개); 시설관리·임대(95개); 예술·스포츠(25개); 음식(645개)

공원

가야산책공원: 거리 : 568m (운전: 1.2분 / 도보: 7.5분)

개금숲길공원: 거리 : 1,139m (운전: 3분 / 도보: 20.5분)

가야감고개공원: 거리 : 460m (운전: 1.5분 / 도보: 6.9분)

관공서

가야2동주민센터: 거리 : 282m (운전: 0.7분 / 도보: 4.9분)

부산진우체국: 거리 : 503m (운전: 1.4분 / 도보: 8.6분)

부산진소방서가야119안전센터: 거리 : 928m (운전: 3.3분 / 도보: 15.1분)

가야1치안센터: 거리 : 632m (운전: 1.4분 / 도보: 10.7분)

지역별 부동산 분석

부산 하위 지역

부산 부산진구 하위 지역

부산 부산진구 가야동 50세대 이상 공동주택