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단지정보

구서다움파크

부산 금정구 구서동 203-3(부산 금정구 중앙대로1893번길 50)

금정구 구서동 지역분석 구서다움파크 아파트분석

※ 분양정보 (모집공고일:2022-09-02)

3.3㎡당 2,037만 원 경쟁률 1:0.34

입주월
2022-07(4년차)
총동수/최고층
1 개동/20 층
총세대수
95 세대
용적률/건폐율
493 %/34 %
총주차대수
99 대
세대당주차대수
1.04 대

상세		공급/전용면적(세대수)	미분양	분양가	구분

		타입 : 83 83.412/64.526㎡ (25평, 8세대)	-	55,550	아파트
		타입 : 91A 91.525/71.256㎡ (28평, 19세대)	-	56,470	아파트
		타입 : 91B 91.993/71.61㎡ (28평, 19세대)	-	56,750	아파트
		타입 : 95 95.505/74.034㎡ (29평, 19세대)	-	58,880	아파트
		타입 : 99 99.558/76.951㎡ (30평, 19세대)	-	59,090	아파트
		타입 : 137 110.61/84.813㎡ (33평, 11세대)	-	-	O/T

단위:만원/㎡미분양 기준일: 2026-06

관리비/재산세

25평(8세대)
28평(19세대)
28평(19세대)
29평(19세대)
30평(19세대)
33평(11세대)

관리비
공동주택관리시스템 제공

연평균: 만 원
여름: 만 원
겨울: 만 원

공시가격/재산세
기준일: 2026-01-01

	공시가격	재산세
최고가	만 원	만 원
중간가	만 원	만 원
최저가	만 원	만 원

재산세 = 본세+도시지역분+지방교육세
공시가격 및 재산세는 '호'별 또는 '개인'별로 차이가 있을 수 있으니 참고 자료로만 활용해 주세요.
재산세 = 본세+도시지역분+지방교육세

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어린이집

공립구서어린이집: 거리 : 407m (운전: 1.3분 / 도보: 6.2분); 학생수 : 102; 학급수 : 13

동그라미어린이집: 거리 : 316m (운전: 1.4분 / 도보: 5.6분); 학생수 : 14; 학급수 : 14

동성어린이집: 거리 : 474m (운전: 1.7분 / 도보: 7.4분); 학생수 : 18; 학급수 : 4

선재어린이집: 거리 : 307m (운전: 1.1분 / 도보: 4.8분); 학생수 : 13; 학급수 : 8

유치원

아람유치원: 거리 : 546m (운전: 1.2분 / 도보: 7.6분); 학생수 : 134; 학급수 : 6

파랑새유치원: 거리 : 856m (운전: 1.9분 / 도보: 12.4분); 학생수 : 64; 학급수 : 4

구서초등학교병설유치원: 거리 : 127m (운전: 0.3분 / 도보: 1.6분); 학생수 : 35; 학급수 : 3

초등학교

구서초등학교: 거리 : 127m (운전: 0.3분 / 도보: 1.6분); 학생수 : 463; 학급수 : 23

장서초등학교: 거리 : 666m (운전: 1.6분 / 도보: 11.7분); 학생수 : 567; 학급수 : 26

두실초등학교(전체동): 거리 : 72m (운전: 0.6분 / 도보: 2.9분); 학생수 : 760; 학급수 : 32

구서초등학교: 거리 : 127m (운전: 0.3분 / 도보: 1.6분); 학생수 : 463; 학급수 : 23

중학교

구서여자중학교(공립): 거리 : 540m (운전: 1.5분 / 도보: 9.1분); 학생수 : 501; 학급수 : 20

금사중학교(공립): 거리 : 3,908m (운전: 8.3분 / 도보: 69.8분); 학생수 : 161; 학급수 : 10

금정중학교(사립): 거리 : 2,130m (운전: 3.1분 / 도보: 30.4분); 학생수 : 274; 학급수 : 14

남산중학교(공립): 거리 : 834m (운전: 2.6분 / 도보: 13.5분); 학생수 : 455; 학급수 : 20

고등학교

부산대학교사범대학부설고등학교(국립): 거리 : 2,398m (운전: 4.9분 / 도보: 38분); 학생수 : 692; 학급수 : 28

금정고등학교(공립): 거리 : 5,389m (운전: 8.7분 / 도보: 78.3분); 학생수 : 593; 학급수 : 25

금정여자고등학교(공립): 거리 : 3,847m (운전: 6.6분 / 도보: 59.3분); 학생수 : 331; 학급수 : 22

남산고등학교(공립): 거리 : 1,628m (운전: 3.3분 / 도보: 22.4분); 학생수 : 443; 학급수 : 25

주변입주

e편한세상금정메종카운티: 거리 : 679m; 입주일 : 2026-06; 세대수 : 415

더샵금정위버시티: 거리 : 1,918m; 입주일 : 2027-02; 세대수 : 994

지하철

두실(1호선): 거리 : 474m (운전: 1.6분 / 도보: 7.5분)

구서(1호선): 거리 : 734m (운전: 2.1분 / 도보: 12.1분)

남산(부산외국대학교)(1호선): 거리 : 1,353m (운전: 2분 / 도보: 18.6분)

버스

롯데캐슬정문: 거리 : 92m (운전: 0.4분 / 도보: 1.8분)

롯데캐슬정문: 거리 : 108m (운전: 0.4분 / 도보: 1.8분)

롯데캐슬정문: 거리 : 111m (운전: 0.4분 / 도보: 2.1분)

롯데캐슬정문: 거리 : 120m (운전: 0.4분 / 도보: 2.1분)

고속철도

구포(KTX): 거리 : 9,864m (운전: 13.9분 / 도보: 145.2분)

고속도로IC

구서IC: 거리 : 885m (운전: 7.2분 / 도보: 19.9분)

구서IC: 거리 : 1,029m (운전: 3.2분 / 도보: 30.3분)

구서IC: 거리 : 1,029m (운전: 3.4분 / 도보: 26.4분)

노포IC: 거리 : 3,689m (운전: 6.2분 / 도보: 48.3분)

은행

KB국민은행두실역: 거리 : 337m (운전: 1.6분 / 도보: 5.8분)

우리은행365구서동자동화점: 거리 : 381m (운전: 1.9분 / 도보: 7.1분)

하나은행구서동지점: 거리 : 385m (운전: 1.6분 / 도보: 6.4분)

우리은행365이마트금정점: 거리 : 412m (운전: 2.4분 / 도보: 10.4분)

종합병원

금정구보건소: 거리 : 1,319m (운전: 2.4분 / 도보: 20.6분)

금정구보건소방문간호실: 거리 : 1,312m (운전: 2.4분 / 도보: 20.1분)

대형마트

이마트금정점: 거리 : 433m (운전: 2.4분 / 도보: 10.3분)

탑마트남산점: 거리 : 1,178m (운전: 2.5분 / 도보: 15.8분)

대형쇼핑

NC 부산대점: 거리 : 2,343m (운전: 6분 / 도보: 33.9분)

편의점

CU구서보라매점: 거리 : 113m (운전: 0.6분 / 도보: 2.4분)

이마트24구서롯데캐슬점: 거리 : 140m (운전: 0.6분 / 도보: 2.7분)

CU구서롯데점: 거리 : 230m (운전: 0.7분 / 도보: 3.7분)

GS25두실점: 거리 : 290m (운전: 0.9분 / 도보: 4.3분)

상권

부산대역3번 출구: 거리 : 2,524m (운전: 4.7분 / 도보: 33.1분); 규모 : 232,928㎡

업종: 과학·기술 (63개); 교육 (54개); 보건의료(7개); 부동산(24개); 소매(259개); 수리·개인(114개); 숙박(4개); 시설관리·임대(37개); 예술·스포츠(82개); 음식(509개)

공원

-: 1500m 이내에 존재하지 않음

관공서

구서2동행정복지센터: 거리 : 680m (운전: 1분 / 도보: 4.1분)

금정구청: 거리 : 1,203m (운전: 2.7분 / 도보: 19분)

구서동우체국: 거리 : 428m (운전: 1.3분 / 도보: 7분)

남산119안전센터: 거리 : 894m (운전: 1.8분 / 도보: 11.9분)

구서2치안센터: 거리 : 530m (운전: 1.6분 / 도보: 8.3분)

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