질문: 전세율 계산식은 (전세가격/매매가격) x 100 인데, 아래 캡쳐에 보시면 기장군의 경우는 (902 / 1263) x 100 = 71 %가 나오는데
어떤 부분에서 계산값과 아래 통계 전세율이 다르게 나온걸까요?
답: 전세율 계산식은 말씀하신대로 (전세가격/매매가격) x 100 입니다.
그런데 부동산지인에서 제공되는 전세율은 매매와 전세 시세가 모두 존재하는 아파트를 대상으로 전세율을 계산합니다.
일부 아파트의 경우, 매매 시세만 제공되거나 전세 시세만 제공됩니다. 해당 아파트는 전세율 계산에서 제외됩니다.
그래서 저희가 제공하는 전세 시세와 매매 시세로 전세율을 계산하면 값이 다르게 나옵니다.
문의하신 기장군의 경우도 첨부한 이미지와 같이 매매 시세만 제공하거나 전세 시세만 제공하는 단지들이 있습니다.
그래서 전세율 계산시 사용되는 단지와 지역 매매/전세 시세를 만드는 단지의 표본이 달라 값이 다르게 됩니다.